Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Jean De Braye, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Jean De Braye
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements796 ventesFiabilité
1 953 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 658 et 2 429 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▲ +5.1%
Depuis 2021
▲ +8.6%
vs Loiret
-11%
vs France
-40%
Bien de 63 m²
≈ 123 000 €
Activité du marché
~159 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 076 €
T2
2 192 €
T3
1 930 €
T4
1 686 €
T5+
1 890 €
Maisons676 ventesFiabilité
2 333 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 980 et 2 712 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▼ -4.2%
Depuis 2021
▲ +7.2%
vs Loiret
+25%
vs France
+9%
Bien de 92 m²
≈ 215 000 €
Activité du marché
~135 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 396 €
T3
2 593 €
T4
2 424 €
T5+
2 237 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Jean De Braye
Rues les plus chères
Rue de Mondesir3 413 €
Rue des Longues Allees3 247 €
Rue du Port St Loup3 184 €
Rue Helene Caillard3 005 €
Rue de Vincennes2 938 €
Rues les moins chères
Boulevard John F Kennedy1 520 €
Résidence Clos du Moulin1 529 €
Rue Marc Sangnier1 570 €
Boulevard Jean Mermoz1 577 €
Résidence des Chataigniers1 587 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à St Jean De Braye.
Performance énergétique et prix
4.4 % des 5 769 logements diagnostiqués à St Jean De Braye sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Jean De Braye est de 1 953 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Jean De Braye ?
Le prix médian au m² à St Jean De Braye a évolué de +3 % sur un an et de +5.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Jean De Braye par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Jean De Braye est 40 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Jean De Braye ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Jean De Braye ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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