Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Jean De Monts, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Jean De Monts
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 205 ventesFiabilité
3 291 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 727 et 3 918 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▲ +6%
Depuis 2021
▲ +22.1%
vs Vendée
+3%
vs France
+1%
Bien de 38 m²
≈ 125 000 €
Activité du marché
~241 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 393 €
T2
3 264 €
T3
3 179 €
T4
3 015 €
Maisons1 069 ventesFiabilité
3 212 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 593 et 3 844 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.2%
3 ans
▼ -6.1%
Depuis 2021
▲ +8.2%
vs Vendée
+36%
vs France
+50%
Bien de 75 m²
≈ 241 000 €
Activité du marché
~214 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 638 €
T2
3 728 €
T3
3 278 €
T4
3 060 €
T5+
2 734 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 38 m²
A
280 €
B
510 €
C
830 €
D
1 230 €
E
1 650 €
F
2 140 €
G
2 680 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Jean De Monts
Rues les plus chères
Rue du Bois Martineau4 311 €
Rue des Jabottes4 180 €
Chemin de la Paree du Jonc4 158 €
Rue de l Eglise4 055 €
Avenue des Pays de la Loire4 041 €
Rues les moins chères
Rue des Avocettes2 234 €
Avenue des Tamaris2 319 €
Route de Beauvoir2 375 €
Rue de la Loue2 413 €
Avenue d Orouet2 414 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à St Jean De Monts.
Performance énergétique et prix
16 % des 3 675 logements diagnostiqués à St Jean De Monts sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Jean De Monts est de 3 291 €/m² pour un appartement et 3 212 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Jean De Monts ?
Le prix médian au m² à St Jean De Monts a évolué de +1.7 % sur un an et de +6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Jean De Monts par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Jean De Monts est 1 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Jean De Monts ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Jean De Monts ?
Pour un logement de 38 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 280 € (étiquette A) à 2 680 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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