Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Jean De Niost, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Jean De Niost
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements288 ventesFiabilité
2 777 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 210 et 3 286 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.1%
3 ans
▼ -7.2%
Depuis 2021
▲ +6.1%
vs Ain
+9%
vs France
-15%
Bien de 68 m²
≈ 189 000 €
Activité du marché
~58 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 313 €
T2
2 958 €
T3
3 072 €
T4
2 432 €
T5+
2 238 €
Maisons841 ventesFiabilité
3 026 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 358 et 3 550 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.9%
3 ans
▼ -7.7%
Depuis 2021
▲ +1.7%
vs Ain
+22%
vs France
+41%
Bien de 99 m²
≈ 300 000 €
Activité du marché
~168 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 152 €
T2
3 160 €
T3
2 891 €
T4
3 186 €
T5+
2 887 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Jean De Niost
Rues les plus chères
Chemin du Bois St Pierre3 978 €
Chemin de la Piotiere3 823 €
Rue des Vignes3 804 €
Rue des Brosses3 684 €
Impasse du Fromental3 657 €
Rues les moins chères
Meximieux1 187 €
Rue de la Charriere1 632 €
Rue Ampere1 684 €
Rue Royale2 002 €
Impasse de L'affouage2 096 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à St Jean De Niost.
Performance énergétique et prix
8.3 % des 3 161 logements diagnostiqués à St Jean De Niost sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Jean De Niost est de 2 777 €/m² pour un appartement et 3 026 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Jean De Niost ?
Le prix médian au m² à St Jean De Niost a évolué de +3.1 % sur un an et de -7.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Jean De Niost par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Jean De Niost est 15 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Jean De Niost ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Jean De Niost ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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