Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Jean Lherm, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Jean Lherm
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements69 ventesFiabilité
2 653 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 347 et 2 975 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -16.4%
3 ans
▼ -6.7%
Depuis 2021
▼ -3.3%
vs Haute-Garonne
-9%
vs France
-19%
Bien de 62 m²
≈ 164 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 931 €
T3
2 686 €
T4
2 373 €
Maisons463 ventesFiabilité
2 816 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 243 et 3 294 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.9%
3 ans
▼ -0.3%
Depuis 2021
▲ +3.8%
vs Haute-Garonne
+1%
vs France
+31%
Bien de 105 m²
≈ 296 000 €
Activité du marché
~93 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 850 €
T3
2 715 €
T4
2 943 €
T5+
2 694 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
A
790 €
B
1 420 €
C
2 280 €
D
3 390 €
E
4 570 €
F
5 910 €
G
7 400 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Jean Lherm
Rues les plus chères
Rue de la Carriere3 486 €
Rue Almendralejo3 412 €
Rue des Coteaux3 317 €
Avenue de la Gare3 255 €
Rue du Pastel3 254 €
Rues les moins chères
Village1 520 €
Village1 600 €
Place Occitanie1 747 €
Chemin de Lacour1 879 €
Route de Lavaur1 970 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à St Jean Lherm.
Performance énergétique et prix
6.1 % des 1 486 logements diagnostiqués à St Jean Lherm sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Jean Lherm est de 2 653 €/m² pour un appartement et 2 816 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Jean Lherm ?
Le prix médian au m² à St Jean Lherm a évolué de -16.4 % sur un an et de -6.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Jean Lherm par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Jean Lherm est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Jean Lherm ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Jean Lherm ?
Pour un logement de 105 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 790 € (étiquette A) à 7 400 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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