Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Julien, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Julien
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements165 ventesFiabilité
1 921 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 551 et 2 493 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.2%
3 ans
▲ +8%
Depuis 2021
▲ +11.2%
vs Var
-48%
vs France
-41%
Bien de 55 m²
≈ 106 000 €
Activité du marché
~33 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 333 €
T2
1 969 €
T3
1 824 €
T4
1 975 €
T5+
1 637 €
Maisons671 ventesFiabilité
2 417 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 700 et 3 186 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.2%
3 ans
▼ -1.4%
Depuis 2021
▲ +9.9%
vs Var
-40%
vs France
+13%
Bien de 79 m²
≈ 191 000 €
Activité du marché
~134 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 420 €
T2
2 250 €
T3
2 448 €
T4
2 562 €
T5+
2 184 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
A
590 €
B
1 070 €
C
1 720 €
D
2 550 €
E
3 440 €
F
4 440 €
G
5 570 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Julien
Rues les plus chères
Route de l Aerodrome3 710 €
Le Sauvage3 519 €
Chemin des Farigoules3 405 €
Allée des Chenes Verts3 067 €
Chemin Derriere les Aires3 009 €
Rues les moins chères
Rue des Remparts1 363 €
Route Nationale1 421 €
Rue de la Terrasse1 491 €
L Hubac1 551 €
Gr Grand Rue1 588 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à St Julien.
Performance énergétique et prix
6.3 % des 2 508 logements diagnostiqués à St Julien sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Julien est de 1 921 €/m² pour un appartement et 2 417 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Julien ?
Le prix médian au m² à St Julien a évolué de +13.2 % sur un an et de +8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Julien par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Julien est 41 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Julien ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Julien ?
Pour un logement de 79 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 590 € (étiquette A) à 5 570 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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