Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Malo, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Malo
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 885 ventesFiabilité
4 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 690 et 5 375 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▼ -2.8%
Depuis 2021
▲ +6.9%
vs Ille-et-Vilaine
+35%
vs France
+38%
Bien de 50 m²
≈ 225 000 €
Activité du marché
~577 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 705 €
T2
4 615 €
T3
4 384 €
T4
4 179 €
T5+
4 140 €
Maisons1 570 ventesFiabilité
4 503 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 479 et 5 666 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.9%
3 ans
▼ -4.1%
Depuis 2021
▲ +6.9%
vs Ille-et-Vilaine
+87%
vs France
+110%
Bien de 97 m²
≈ 437 000 €
Activité du marché
~314 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 744 €
T2
5 356 €
T3
5 028 €
T4
4 368 €
T5+
4 333 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Malo
Rues les plus chères
Chs du Sillon7 441 €
Boulevard Hebert7 256 €
Avenue John Kennedy6 173 €
Boulevard Theodore Botrel6 000 €
Allée Bernard Demolins5 946 €
Rues les moins chères
Rue Grand Port2 515 €
Avenue des Comptoirs2 517 €
Rue du General Patton2 561 €
Rue Duparquier2 724 €
Rue du Revenant2 958 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à St Malo.
Performance énergétique et prix
6.5 % des 17 223 logements diagnostiqués à St Malo sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Malo est de 4 500 €/m² pour un appartement et 4 503 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Malo ?
Le prix médian au m² à St Malo a évolué de -2.9 % sur un an et de -2.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Malo par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Malo est 38 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Malo ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Malo ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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