Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Paul Les Dax, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Paul Les Dax
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements766 ventesFiabilité
2 516 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 181 et 2 872 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▲ +5.3%
Depuis 2021
▲ +20.5%
vs Landes
-17%
vs France
-23%
Bien de 48 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~153 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 759 €
T2
2 553 €
T3
2 440 €
T4
2 442 €
Maisons998 ventesFiabilité
2 704 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 225 et 3 240 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -7%
Depuis 2021
▲ +7.8%
vs Landes
+7%
vs France
+26%
Bien de 93 m²
≈ 251 000 €
Activité du marché
~200 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 891 €
T2
2 995 €
T3
2 811 €
T4
2 789 €
T5+
2 567 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Paul Les Dax
Rues les plus chères
Rue Robespierre3 677 €
Rue Ampere3 252 €
Rue du Lavoir3 230 €
Route de Bordenave3 229 €
Chemin du Tuc3 213 €
Rues les moins chères
Avenue des Lacs1 381 €
Avenue de l Ocean1 645 €
Rue Gambetta2 000 €
Rue des Pelerins2 020 €
Avenue Pierre Benoit2 086 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à St Paul Les Dax.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 4 509 logements diagnostiqués à St Paul Les Dax sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Paul Les Dax est de 2 516 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Paul Les Dax ?
Le prix médian au m² à St Paul Les Dax a évolué de -0.6 % sur un an et de +5.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Paul Les Dax par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Paul Les Dax est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Paul Les Dax ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Paul Les Dax ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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