Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Raphael, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Raphael
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements4 889 ventesFiabilité
4 464 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 461 et 5 533 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▲ +5.7%
Depuis 2021
▲ +13.7%
vs Var
+22%
vs France
+37%
Bien de 55 m²
≈ 246 000 €
Activité du marché
~978 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 545 €
T2
4 622 €
T3
4 397 €
T4
3 942 €
T5+
3 733 €
Maisons835 ventesFiabilité
4 941 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 947 et 6 101 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.2%
3 ans
▲ +5%
Depuis 2021
▲ +13%
vs Var
+22%
vs France
+131%
Bien de 102 m²
≈ 504 000 €
Activité du marché
~167 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 545 €
T2
7 000 €
T3
5 189 €
T4
4 942 €
T5+
4 611 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Raphael
Rues les plus chères
Boulevard General de Gaulle8 375 €
Avenue des Chevrefeuilles7 068 €
Allée des Amarantes7 040 €
Rue de Provence6 517 €
Avenue Paul Doumer6 357 €
Rues les moins chères
Allée des Bouvreuils2 400 €
Avenue du 15eme Corps2 611 €
Boulevard Jean Moulin3 099 €
Rue Joseph Pierrugues3 192 €
Rue des Chataigniers3 199 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à St Raphael.
Performance énergétique et prix
2.3 % des 11 485 logements diagnostiqués à St Raphael sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Raphael est de 4 464 €/m² pour un appartement et 4 941 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Raphael ?
Le prix médian au m² à St Raphael a évolué de -1.7 % sur un an et de +5.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Raphael par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Raphael est 37 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Raphael ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Raphael ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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