Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Saulve, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Saulve
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements163 ventesFiabilité
1 947 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 695 et 2 174 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12.7%
3 ans
▲ +9.5%
Depuis 2021
▲ +21.5%
vs Nord
-30%
vs France
-40%
Bien de 49 m²
≈ 95 000 €
Activité du marché
~33 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 080 €
T2
1 893 €
T3
2 076 €
T4
1 618 €
Maisons428 ventesFiabilité
1 851 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 472 et 2 237 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.9%
3 ans
▲ +2.3%
Depuis 2021
▲ +2.9%
vs Nord
-3%
vs France
-14%
Bien de 93 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~86 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 570 €
T3
1 682 €
T4
1 942 €
T5+
1 842 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Saulve
Rues les plus chères
Rue Edgar Degas2 755 €
Rue Roucou2 743 €
Rue de Metz Res Mme de Sevigne2 471 €
Rue de la Caleche2 456 €
Rue du Marechal Leclerc2 404 €
Rues les moins chères
Rue Charles Giraud1 219 €
Rue du Roleur1 388 €
Rue Marin la Meslee1 467 €
Rue Paul Vaillant Couturier1 500 €
Rue du Capitaine Fievet1 557 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à St Saulve.
Performance énergétique et prix
6 % des 2 866 logements diagnostiqués à St Saulve sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Saulve est de 1 947 €/m² pour un appartement et 1 851 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Saulve ?
Le prix médian au m² à St Saulve a évolué de +12.7 % sur un an et de +9.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Saulve par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Saulve est 40 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Saulve ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Saulve ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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