Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Vrain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Vrain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements66 ventesFiabilité
3 121 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 706 et 3 481 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▲ +14.2%
Depuis 2021
▲ +6%
vs Essonne
+3%
vs France
-4%
Bien de 45 m²
≈ 139 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 300 €
T2
3 248 €
T3
3 094 €
Maisons123 ventesFiabilité
3 387 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 001 et 3 842 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.4%
3 ans
▼ -10%
Depuis 2021
▼ -8%
vs Essonne
-3%
vs France
+58%
Bien de 90 m²
≈ 305 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 895 €
T3
3 500 €
T4
3 230 €
T5+
3 290 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Vrain
Rues les plus chères
Allée des Iris4 007 €
Avenue Charles Rene de Mortemart3 624 €
Rue Bazile3 571 €
Rue du Bois de Madame Hue3 536 €
Domaine du Chant du Coq3 318 €
Rues les moins chères
Place de L'eglise2 690 €
Rue St Caprais3 104 €
Rue des Orfevres3 222 €
Rue de la Liberation3 258 €
Rue du Petit Saint Vrain3 265 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à St Vrain.
Performance énergétique et prix
14.4 % des 382 logements diagnostiqués à St Vrain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Vrain est de 3 121 €/m² pour un appartement et 3 387 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Vrain ?
Le prix médian au m² à St Vrain a évolué de +3.2 % sur un an et de +14.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Vrain par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Vrain est 4 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Vrain ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Vrain ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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