Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Xandre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Xandre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements147 ventesFiabilité
3 636 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 187 et 4 019 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +14.3%
3 ans
▲ +1.5%
Depuis 2021
▲ +10.3%
vs Charente-Maritime
-6%
vs France
+12%
Bien de 45 m²
≈ 164 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 482 €
T2
3 860 €
T3
3 388 €
T4
2 972 €
Maisons719 ventesFiabilité
3 516 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 944 et 4 104 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.3%
3 ans
▼ -3.2%
Depuis 2021
▲ +4.3%
vs Charente-Maritime
+35%
vs France
+64%
Bien de 96 m²
≈ 338 000 €
Activité du marché
~144 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 583 €
T2
3 777 €
T3
3 375 €
T4
3 529 €
T5+
3 517 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Xandre
Rues les plus chères
Rue Moliere4 684 €
Rue Pablo Picasso4 369 €
Rue des Demoiselles4 301 €
Rue du Renclos4 281 €
Rue des Erables4 247 €
Rues les moins chères
Rue de Normandie2 005 €
Rue D'anjou2 038 €
Rue de Bretagne2 089 €
Rue de Marans2 412 €
Rue des Mandries2 617 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à St Xandre.
Performance énergétique et prix
2.8 % des 2 125 logements diagnostiqués à St Xandre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Xandre est de 3 636 €/m² pour un appartement et 3 516 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Xandre ?
Le prix médian au m² à St Xandre a évolué de +14.3 % sur un an et de +1.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Xandre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Xandre est 12 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Xandre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Xandre ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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