Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ste Adresse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ste Adresse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements296 ventesFiabilité
3 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 552 et 3 647 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▲ +9.2%
Depuis 2021
▲ +14.5%
vs Seine-Maritime
+35%
vs France
-8%
Bien de 76 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~59 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 981 €
T2
2 958 €
T3
3 010 €
T4
2 949 €
T5+
3 171 €
Maisons276 ventesFiabilité
3 581 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 756 et 4 390 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.2%
3 ans
▼ -1.6%
Depuis 2021
▲ +2.7%
vs Seine-Maritime
+71%
vs France
+67%
Bien de 101 m²
≈ 360 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 819 €
T3
3 636 €
T4
3 506 €
T5+
3 568 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 76 m²
A
570 €
B
1 030 €
C
1 650 €
D
2 450 €
E
3 310 €
F
4 280 €
G
5 360 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ste Adresse
Rues les plus chères
Avenue Desire Dehors6 857 €
Boulevard Foch5 495 €
Rue Reine Elisabeth5 128 €
Rue de Vitanval3 855 €
Rue Chef de Caux3 850 €
Rues les moins chères
Rue des Castillans2 426 €
Rue Albert Dubosc2 588 €
Rue des Fermes2 730 €
Rue Messerli2 750 €
Place Hyacinthe Candon2 755 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Ste Adresse.
Performance énergétique et prix
12.1 % des 1 426 logements diagnostiqués à Ste Adresse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ste Adresse est de 3 000 €/m² pour un appartement et 3 581 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ste Adresse ?
Le prix médian au m² à Ste Adresse a évolué de -1 % sur un an et de +9.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ste Adresse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ste Adresse est 8 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ste Adresse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ste Adresse ?
Pour un logement de 76 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 570 € (étiquette A) à 5 360 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 710 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Ste Adresse ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
