Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ste Luce, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ste Luce
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements128 ventesFiabilité
3 199 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 170 et 4 321 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.2%
3 ans
▲ +45.7%
Depuis 2021
▲ +43.5%
vs Outre-mer
+13%
vs France
-2%
Bien de 43 m²
≈ 138 000 €
Activité du marché
~26 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 590 €
T2
3 750 €
T3
2 241 €
T4
1 714 €
Maisons199 ventesFiabilité
3 508 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 261 et 4 695 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +30.1%
3 ans
▲ +6.4%
Depuis 2021
▲ +0.6%
vs Outre-mer
+33%
vs France
+64%
Bien de 97 m²
≈ 340 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 656 €
T4
3 312 €
T5+
3 846 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ste Luce
Rues les plus chères
Bellevue - Ladour5 749 €
Résidence le Bounty5 421 €
Lot Anse Gros Raisin5 327 €
Zac de Pont Cafe5 117 €
Volcart4 548 €
Rues les moins chères
Desert1 458 €
Quartier L'epinay2 351 €
Résidence Eolia2 665 €
Les Coteaux2 842 €
Les Gommiers2 844 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Ste Luce.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 22 logements diagnostiqués à Ste Luce sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ste Luce est de 3 199 €/m² pour un appartement et 3 508 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ste Luce ?
Le prix médian au m² à Ste Luce a évolué de +7.2 % sur un an et de +45.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ste Luce par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ste Luce est 2 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ste Luce ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ste Luce ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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