Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vers-Sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vers-Sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements125 ventesFiabilité
2 400 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 145 et 2 696 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.6%
3 ans
▲ +6.3%
Depuis 2021
▲ +12.5%
vs Somme
+0%
vs France
-26%
Bien de 50 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 564 €
T2
2 437 €
T3
2 313 €
T4
2 243 €
Maisons428 ventesFiabilité
2 467 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 000 et 2 905 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.9%
3 ans
▼ -3.1%
Depuis 2021
▲ +5.8%
vs Somme
+51%
vs France
+15%
Bien de 99 m²
≈ 244 000 €
Activité du marché
~86 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 807 €
T3
2 231 €
T4
2 448 €
T5+
2 571 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vers-Sur-Seine
Rues les plus chères
Rue de la Garenne3 057 €
Allée du Prof Pierre Galibert3 023 €
Allée des Marronniers2 863 €
Rue Clovis2 799 €
Allée du Prof Alfred Lorriaux2 795 €
Rues les moins chères
Route de Conty1 661 €
Rue du Huit Mai 19451 800 €
Rue Jean Jaures1 896 €
Rue des Moutiers1 916 €
Rue de Conty1 987 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Vers-Sur-Seine.
Performance énergétique et prix
5.4 % des 1 807 logements diagnostiqués à Vers-Sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vers-Sur-Seine est de 2 400 €/m² pour un appartement et 2 467 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vers-Sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vers-Sur-Seine a évolué de +7.6 % sur un an et de +6.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vers-Sur-Seine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vers-Sur-Seine est 26 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vers-Sur-Seine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vers-Sur-Seine ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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