Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeurbane, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villeurbane
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements10 605 ventesFiabilité
3 781 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 137 et 4 400 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.8%
3 ans
▼ -10.2%
Depuis 2021
▼ -8.2%
vs Rhône
-3%
vs France
+16%
Bien de 61 m²
≈ 231 000 €
Activité du marché
~2 121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 300 €
T2
3 953 €
T3
3 684 €
T4
3 432 €
T5+
3 333 €
Maisons588 ventesFiabilité
4 588 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 645 et 5 900 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -12.5%
Depuis 2021
▼ -14.2%
vs Rhône
+23%
vs France
+114%
Bien de 90 m²
≈ 413 000 €
Activité du marché
~118 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 354 €
T3
5 299 €
T4
4 571 €
T5+
4 154 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
A
460 €
B
820 €
C
1 330 €
D
1 970 €
E
2 650 €
F
3 430 €
G
4 300 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeurbane
Rues les plus chères
Rue Louis Guerin4 873 €
Rue Jean Louis Maubant4 682 €
Rue Edouard Vaillant4 641 €
Rue Colin4 608 €
Rue des Antonins4 571 €
Rues les moins chères
Rue Jean Voillot2 149 €
Rue Alfred Brinon2 577 €
Rue Greuze2 926 €
Avenue Roberto Rossellini3 114 €
Rue du Huit Mai 19453 179 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villeurbane.
Performance énergétique et prix
5.4 % des 49 437 logements diagnostiqués à Villeurbane sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villeurbane est de 3 781 €/m² pour un appartement et 4 588 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeurbane ?
Le prix médian au m² à Villeurbane a évolué de +1.8 % sur un an et de -10.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villeurbane par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villeurbane est 16 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeurbane ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeurbane ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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