Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 211 ventesFiabilité
3 858 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 276 et 4 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.3%
3 ans
▼ -1.8%
Depuis 2021
▼ -1.9%
vs Val-de-Marne
-22%
vs France
+18%
Bien de 57 m²
≈ 220 000 €
Activité du marché
~242 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 545 €
T2
4 216 €
T3
3 798 €
T4
3 310 €
T5+
3 379 €
Maisons577 ventesFiabilité
4 687 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 870 et 5 555 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▼ -17.9%
Depuis 2021
▼ -8.6%
vs Val-de-Marne
-11%
vs France
+119%
Bien de 90 m²
≈ 422 000 €
Activité du marché
~115 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 775 €
T3
5 495 €
T4
4 907 €
T5+
4 273 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villiers
Rues les plus chères
Avenue des Saules6 138 €
Boulevard Aristide Briand5 526 €
Rue des Courts Sillons5 456 €
Avenue des Chasseurs5 403 €
Avenue Lecomte5 394 €
Rues les moins chères
Square Robert Lesage2 462 €
Allée des Deux Savoies2 462 €
Allée des Alpes2 496 €
Chemin des Boutaraines2 747 €
Rue du Docteur Fillioux3 109 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villiers.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 7 340 logements diagnostiqués à Villiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villiers est de 3 858 €/m² pour un appartement et 4 687 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villiers ?
Le prix médian au m² à Villiers a évolué de +4.3 % sur un an et de -1.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villiers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villiers est 18 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villiers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villiers ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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