Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements299 ventesFiabilité
1 473 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 161 et 1 743 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.6%
3 ans
▲ +11.8%
Depuis 2021
▲ +13.3%
vs Calvados
-53%
vs France
-55%
Bien de 55 m²
≈ 81 000 €
Activité du marché
~60 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 708 €
T2
1 500 €
T3
1 457 €
T4
1 395 €
T5+
1 282 €
Maisons463 ventesFiabilité
1 482 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 097 et 1 823 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.8%
3 ans
▲ +7.6%
Depuis 2021
▲ +18.2%
vs Calvados
-40%
vs France
-31%
Bien de 87 m²
≈ 129 000 €
Activité du marché
~93 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 750 €
T2
1 404 €
T3
1 573 €
T4
1 627 €
T5+
1 393 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
A
650 €
B
1 170 €
C
1 890 €
D
2 810 €
E
3 780 €
F
4 890 €
G
6 130 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vire
Rues les plus chères
Rue des Lavandieres Vire2 115 €
Rue le Corbusier - Vire1 976 €
Rue Abbe Jean Porquet - Vire1 956 €
Rue de la Sorriere - Vire1 923 €
Rue du Luxembourg - Vire1 847 €
Rues les moins chères
Rue Emile Desvaux - Vire831 €
Rue des Usines - Vire872 €
Rue des Acres Vire1 049 €
Rue de Granville - Vire1 102 €
Rue Saint Clair - Vire1 187 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Vire.
Performance énergétique et prix
5.6 % des 6 462 logements diagnostiqués à Vire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vire est de 1 473 €/m² pour un appartement et 1 482 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vire ?
Le prix médian au m² à Vire a évolué de -5.6 % sur un an et de +11.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vire par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vire est 55 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vire ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vire ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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