Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Berck Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Berck Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 252 ventesFiabilité
2 996 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 415 et 3 598 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.8%
3 ans
▲ +8.6%
Depuis 2021
▲ +23.2%
vs Pas-de-Calais
+30%
vs France
-8%
Bien de 42 m²
≈ 126 000 €
Activité du marché
~250 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 244 €
T2
3 003 €
T3
2 632 €
T4
2 681 €
T5+
2 141 €
Maisons948 ventesFiabilité
2 422 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 921 et 3 028 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▲ +3.3%
Depuis 2021
▲ +11.4%
vs Pas-de-Calais
+48%
vs France
+13%
Bien de 78 m²
≈ 189 000 €
Activité du marché
~190 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 000 €
T2
2 425 €
T3
2 726 €
T4
2 434 €
T5+
2 241 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
A
320 €
B
570 €
C
910 €
D
1 350 €
E
1 830 €
F
2 360 €
G
2 960 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Berck Sur Mer
Rues les plus chères
Résidence Villa Sylvia 35 R. Raisins5 512 €
Esp Parmentier4 237 €
Résidence Cap Soleil4 186 €
Avenue Francis Tattegrain4 007 €
Résidence Apollo Av Marianne3 823 €
Rues les moins chères
Résidence les Cormorans Rue St Josse1 935 €
Rue Jeanne d Arc1 967 €
Rue des Mines d Or1 976 €
Avenue du Huit Mai 19451 989 €
Chemin des Anglais2 153 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Berck Sur Mer.
Performance énergétique et prix
13.1 % des 5 187 logements diagnostiqués à Berck Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Berck Sur Mer est de 2 996 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Berck Sur Mer ?
Le prix médian au m² à Berck Sur Mer a évolué de +1.8 % sur un an et de +8.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Berck Sur Mer par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Berck Sur Mer est 8 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Berck Sur Mer ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Berck Sur Mer ?
Pour un logement de 42 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 2 960 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 050 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Berck Sur Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
