Gretz Armainvilliers · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Rue de Melun à Gretz Armainvilliers
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 15 % en dessous de la médiane de Gretz Armainvilliers (3 333 €/m², voir la page prix de Gretz Armainvilliers).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 258 € | 4 |
| 2022 | 2 777 € | 11 |
| 2023 | 3 354 € | 2 |
| 2024 | 2 485 € | 3 |
| 2025 | 2 937 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Melun
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 42 B Rue de Melun | Maison 4 p. | 123 m² | 245 000 € | 1 991 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue de Melun | Appartement 2 p. | 40 m² | 155 300 € | 3 882 € |
| 25/11/2024 | 62 Rue de Melun | Maison 4 p. | 108 m² | 200 000 € | 1 851 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue de Melun | Maison 4 p. | 67 m² | 166 500 € | 2 485 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue de Melun | Maison 3 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue de Melun | Maison 5 p. | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue de Melun | Appartement 2 p. | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 09/11/2022 | 18 Rue de Melun | Maison 4 p. | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 13/09/2022 | 62 Rue de Melun | Maison 4 p. | 108 m² | 300 000 € | 2 777 € |
| 09/09/2022 | 71 Rue de Melun | Maison 3 p. | 51 m² | 426 500 € | 8 362 € |
| 25/07/2022 | 5 Rue de Melun | Maison 1 p. | 95 m² | 246 000 € | 2 589 € |
| 25/07/2022 | 88 Rue de Melun | Maison 7 p. | 146 m² | 370 000 € | 2 534 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Melun à Gretz Armainvilliers ?
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D'où viennent ces données ?
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