Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Gretz Armainvilliers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gretz Armainvilliers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gretz Armainvilliers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gretz Armainvilliers
- Boulevard Isaac Pereire4 833 €
- Avenue des Fauvettes4 228 €
- Avenue des Bois4 210 €
- Rue du Parc4 117 €
- Rue Mozart3 944 €
- Gretz2 470 €
- Rue Louis Victor Dortee2 661 €
- Rue du Marche2 771 €
- Rue de la Bernoiserie2 779 €
- Rue de Melun2 858 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Gretz Armainvilliers.
Voir toutes les rues analysées à Gretz Armainvilliers (71)
- Allée Jodelle · 3 086 €/m²
- Allée Racine · 3 116 €/m²
- Avenue Adrien Ledoux · 3 170 €/m²
- Avenue Buffon · 3 879 €/m²
- Avenue Carnot · 3 889 €/m²
- Avenue de Bois Vignolles · 3 372 €/m²
- Avenue des Bois · 4 210 €/m²
- Avenue des Boissieres · 3 030 €/m²
- Avenue des Erables · 3 744 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 4 228 €/m²
- Avenue des Hetres Pourpres · 3 048 €/m²
- Avenue des Ombrages · 3 842 €/m²
- Avenue du Centre · 3 453 €/m²
- Avenue du Chemin de Fer · 3 478 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 3 743 €/m²
- Avenue du Reve · 3 312 €/m²
- Avenue du Square · 3 731 €/m²
- Avenue Isaac Pereire · 3 450 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 3 209 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 3 760 €/m²
- Boulevard Duburcq · 3 369 €/m²
- Boulevard Isaac Pereire · 4 833 €/m²
- Boulevard Romain Rolland · 3 221 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 3 647 €/m²
- Chemin des Fontaines · 3 584 €/m²
- Gretz · 2 470 €/m²
- Impasse de la Tuilerie · 3 065 €/m²
- Impasse du Vieux Puits · 3 809 €/m²
- Lot Val des Dames · 3 924 €/m²
- Résidence Tournan Origny · 2 935 €/m²
- Rue Abel Leblanc · 3 271 €/m²
- Rue Albert Lebrun · 2 956 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 3 154 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 3 459 €/m²
- Rue Arthur Papon · 3 617 €/m²
- Rue d Alsace · 3 094 €/m²
- Rue de Chatres · 3 173 €/m²
- Rue de Garlande · 3 146 €/m²
- Rue de la Bernoiserie · 2 779 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 275 €/m²
- Rue de la Madeleine · 3 644 €/m²
- Rue de la Marsange · 2 873 €/m²
- Rue de la Montagne · 3 571 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 285 €/m²
- Rue de la Scierie · 3 654 €/m²
- Rue de la Tour · 3 372 €/m²
- Rue de Melun · 2 858 €/m²
- Rue de Paris · 3 444 €/m²
- Rue de Paris · 3 315 €/m²
- Rue de Provins · 3 252 €/m²
- Rue de Vignolles · 2 921 €/m²
- Rue de Ville · 3 420 €/m²
- Rue des Fontaines · 3 141 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 529 €/m²
- Rue des Vignes de Beaune · 3 592 €/m²
- Rue du Colombier · 3 118 €/m²
- Rue du Glacis · 3 078 €/m²
- Rue du Mal Foch · 3 573 €/m²
- Rue du Marche · 2 771 €/m²
- Rue du Marronnier · 3 046 €/m²
- Rue du Parc · 4 117 €/m²
- Rue du Pdt Poincare · 3 730 €/m²
- Rue Gambetta · 3 223 €/m²
- Rue Giuseppe Verdi · 3 750 €/m²
- Rue Jules Lefevre · 3 482 €/m²
- Rue Louis Victor Dortee · 2 661 €/m²
- Rue Marcel Micheau · 3 291 €/m²
- Rue Mozart · 3 944 €/m²
- Rue Paul Hastier · 3 611 €/m²
- Rue Rene Leblond · 3 491 €/m²
- Rue Thiers · 3 639 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gretz Armainvilliers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,6 €/m² à 18,8 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,1 €/m² | 17,1 €/m² à 21,3 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 15,0 €/m² | 13,3 €/m² à 17,0 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 15,0 €/m² | 11,7 €/m² à 19,3 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gretz Armainvilliers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gretz Armainvilliers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 3 223 logements diagnostiqués à Gretz Armainvilliers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Gretz Armainvilliers →
Questions fréquentes : prix à Gretz Armainvilliers
Quel est le prix au m² à Gretz Armainvilliers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gretz Armainvilliers ?
L'immobilier est-il cher à Gretz Armainvilliers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gretz Armainvilliers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gretz Armainvilliers ?
Quel est le loyer au m² à Gretz Armainvilliers ?
Le marché immobilier de Gretz Armainvilliers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gretz Armainvilliers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.