Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Baule, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Baule
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 280 ventesFiabilité
6 333 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 124 et 7 954 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.6%
3 ans
▼ -1.7%
Depuis 2021
▲ +7.2%
vs Loire-Atlantique
+81%
vs France
+94%
Bien de 48 m²
≈ 304 000 €
Activité du marché
~456 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 485 €
T2
6 127 €
T3
6 250 €
T4
7 087 €
T5+
6 672 €
Maisons1 118 ventesFiabilité
5 751 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 303 et 7 770 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5%
3 ans
▼ -9.1%
Depuis 2021
▲ +10.4%
vs Loire-Atlantique
+91%
vs France
+168%
Bien de 105 m²
≈ 601 000 €
Activité du marché
~224 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 486 €
T2
7 009 €
T3
6 166 €
T4
5 400 €
T5+
5 738 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
650 €
C
1 040 €
D
1 550 €
E
2 090 €
F
2 700 €
G
3 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Baule
Rues les plus chères
Esp Benoit12 352 €
Avenue Marie Louise11 258 €
Esp Francois Andre10 123 €
Boulevard Hennecart9 244 €
Boulevard Docteur Rene Dubois9 122 €
Rues les moins chères
Avenue Raymond Lalande2 566 €
Avenue Francois de Malherbe2 653 €
Allée de Ceres4 041 €
Avenue Henri Bertho (rn771)4 110 €
Avenue du Clos Mady4 150 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à La Baule.
Questions fréquentes : prix à La Baule
Quel est le prix au m² à La Baule ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Baule est de 6 333 €/m² pour un appartement et 5 751 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Baule ?
Le prix médian au m² à La Baule a évolué de -3.6 % sur un an et de -1.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Baule par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Baule est 94 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Baule ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Baule ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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