Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Audiffret à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 809 € | 2 |
| 2023 | 3 312 € | 4 |
| 2024 | 3 953 € | 9 |
| 2025 | 4 332 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Audiffret
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 4 Avenue Audiffret | Appartement 4 p. | 68 m² | 366 000 € | 5 382 € |
| 28/07/2025 | 18 Avenue Audiffret | Appartement 4 p. | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 04/04/2025 | 14 Avenue Audiffret | Appartement 2 p. | 47 m² | 165 000 € | 3 510 € |
| 24/03/2025 | 20 Avenue Audiffret | Appartement 2 p. | 43 m² | 205 000 € | 4 767 € |
| 06/03/2025 | 29 Avenue Audiffret | Appartement 3 p. | 60 m² | 205 000 € | 3 416 € |
| 03/02/2025 | 14 Avenue Audiffret | Appartement 1 p. | 25 m² | 124 000 € | 4 960 € |
| 11/12/2024 | 17 Avenue Audiffret | Maison 6 p. | 125 m² | 705 000 € | 5 640 € |
| 04/10/2024 | 14 Avenue Audiffret | Appartement 1 p. | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 03/10/2024 | 14 Avenue Audiffret | Appartement 3 p. | 59 m² | 214 462 € | 3 634 € |
| 27/09/2024 | 14 Avenue Audiffret | Appartement 2 p. | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 05/09/2024 | 20 Avenue Audiffret | Appartement 2 p. | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 10/07/2024 | 18 Avenue Audiffret | Appartement 3 p. | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Audiffret à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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