Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Baquis à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 52 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 35 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 937 € | 11 |
| 2022 | 5 892 € | 13 |
| 2023 | 7 750 € | 8 |
| 2024 | 6 371 € | 8 |
| 2025 | 5 899 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Baquis
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Avenue Baquis | Appartement 1 p. | 45 m² | 365 000 € | 8 111 € |
| 04/11/2025 | 2 Avenue Baquis | Appartement 3 p. | 71 m² | 535 000 € | 7 535 € |
| 30/10/2025 | 8 Avenue Baquis | Appartement 2 p. | 38 m² | 192 000 € | 5 052 € |
| 13/10/2025 | 8 Avenue Baquis | Appartement 1 p. | 37 m² | 195 121 € | 5 273 € |
| 02/10/2025 | 11 Avenue Baquis | Appartement 2 p. | 45 m² | 275 000 € | 6 111 € |
| 21/08/2025 | 2 Avenue Baquis | Appartement 1 p. | 31 m² | 199 000 € | 6 419 € |
| 21/07/2025 | 2 Avenue Baquis | Appartement 3 p. | 77 m² | 515 000 € | 6 688 € |
| 19/05/2025 | 11 Avenue Baquis | Appartement 2 p. | 48 m² | 273 000 € | 5 687 € |
| 01/04/2025 | 2 Avenue Baquis | Appartement 1 p. | 31 m² | 162 000 € | 5 225 € |
| 13/03/2025 | 8 Avenue Baquis | Appartement 3 p. | 82 m² | 290 000 € | 3 536 € |
| 24/02/2025 | 8 Avenue Baquis | Appartement 1 p. | 32 m² | 368 850 € | 11 526 € |
| 12/02/2025 | 5 Avenue Baquis | Appartement 4 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Baquis à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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