Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Bellevue à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 77 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 873 € | 13 |
| 2022 | 4 754 € | 17 |
| 2023 | 4 310 € | 14 |
| 2024 | 4 651 € | 20 |
| 2025 | 4 400 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Bellevue
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 20 Avenue Bellevue | Appartement 2 p. | 48 m² | 199 000 € | 4 145 € |
| 31/10/2025 | 11 B Avenue Bellevue | Appartement 2 p. | 46 m² | 319 000 € | 6 934 € |
| 15/10/2025 | 23 Avenue Bellevue | Appartement 2 p. | 30 m² | 239 000 € | 7 966 € |
| 02/10/2025 | 23 Avenue Bellevue | Appartement 3 p. | 45 m² | 129 675 € | 2 881 € |
| 17/09/2025 | 6 Avenue Bellevue | Appartement 3 p. | 39 m² | 115 000 € | 2 948 € |
| 08/09/2025 | 42 Avenue Bellevue | Appartement 2 p. | 43 m² | 238 800 € | 5 553 € |
| 02/09/2025 | 44 Avenue Bellevue | Appartement 3 p. | 42 m² | 160 000 € | 3 809 € |
| 22/07/2025 | 22 Avenue Bellevue | Appartement 1 p. | 14 m² | 91 000 € | 6 500 € |
| 27/06/2025 | 20 Avenue Bellevue | Appartement 2 p. | 45 m² | 269 000 € | 5 977 € |
| 20/06/2025 | 42 Avenue Bellevue | Appartement 2 p. | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 15/05/2025 | 22 Avenue Bellevue | Appartement 1 p. | 30 m² | 178 000 € | 5 933 € |
| 29/04/2025 | 2 Avenue Bellevue | Appartement 3 p. | 75 m² | 329 600 € | 4 394 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Bellevue à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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