Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Cernuschi à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 45 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 507 € | 15 |
| 2022 | 4 059 € | 13 |
| 2023 | 4 328 € | 7 |
| 2024 | 3 236 € | 4 |
| 2025 | 4 369 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Cernuschi
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 B Avenue Cernuschi | Maison 7 p. | 132 m² | 680 000 € | 5 151 € |
| 18/09/2025 | 43 Avenue Cernuschi | Appartement 5 p. | 213 m² | 595 000 € | 2 793 € |
| 19/06/2025 | 46 Avenue Cernuschi | Appartement 4 p. | 106 m² | 510 000 € | 4 811 € |
| 18/04/2025 | 1 Avenue Cernuschi | Maison 5 p. | 80 m² | 880 700 € | 11 008 € |
| 03/04/2025 | 70 Avenue Cernuschi | Appartement 3 p. | 70 m² | 275 000 € | 3 928 € |
| 06/03/2025 | 74 Avenue Cernuschi | Appartement 4 p. | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 09/12/2024 | 74 Avenue Cernuschi | Appartement 3 p. | 51 m² | 147 250 € | 2 887 € |
| 26/11/2024 | 55 Avenue Cernuschi | Appartement 2 p. | 41 m² | 183 000 € | 4 463 € |
| 04/10/2024 | 74 Avenue Cernuschi | Appartement 3 p. | 53 m² | 190 000 € | 3 584 € |
| 29/08/2024 | 55 Avenue Cernuschi | Appartement 3 p. | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 06/12/2023 | 74 Avenue Cernuschi | Appartement 2 p. | 39 m² | 177 000 € | 4 538 € |
| 01/12/2023 | 49 Avenue Cernuschi | Appartement 3 p. | 82 m² | 185 500 € | 2 262 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Cernuschi à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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