Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Castellane à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 874 € | 12 |
| 2022 | 4 809 € | 5 |
| 2023 | 3 562 € | 3 |
| 2024 | 2 539 € | 4 |
| 2025 | 5 238 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Castellane
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 22 Avenue de Castellane | Appartement 2 p. | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 17/07/2025 | 25 Avenue de Castellane | Appartement 1 p. | 17 m² | 109 000 € | 6 411 € |
| 05/03/2025 | 25 Avenue de Castellane | Appartement 1 p. | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 20/09/2024 | 22 Avenue de Castellane | Appartement 1 p. | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 10/04/2024 | 10 Avenue de Castellane | Appartement 2 p. | 51 m² | 88 000 € | 1 725 € |
| 02/04/2024 | 22 Avenue de Castellane | Appartement 2 p. | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 05/03/2024 | 22 Avenue de Castellane | Appartement 3 p. | 73 m² | 330 000 € | 4 520 € |
| 05/05/2023 | 10 Avenue de Castellane | Appartement 4 p. | 80 m² | 285 000 € | 3 562 € |
| 24/04/2023 | 25 Avenue de Castellane | Appartement 1 p. | 17 m² | 100 000 € | 5 882 € |
| 16/01/2023 | 25 Avenue de Castellane | Appartement 2 p. | 29 m² | 80 500 € | 2 775 € |
| 30/11/2022 | 25 Avenue de Castellane | Appartement 1 p. | 21 m² | 101 000 € | 4 809 € |
| 19/10/2022 | 8 Avenue de Castellane | Appartement 2 p. | 35 m² | 185 000 € | 5 285 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Castellane à Nice ?
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