Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Champagne à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 18 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 933 € | 7 |
| 2022 | 3 312 € | 2 |
| 2023 | 3 870 € | 3 |
| 2024 | 3 723 € | 5 |
| 2025 | 3 730 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Champagne
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 2 p. | 47 m² | 148 000 € | 3 148 € |
| 09/07/2025 | 27 Avenue de Champagne | Appartement 3 p. | 77 m² | 330 000 € | 4 285 € |
| 30/06/2025 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 1 p. | 42 m² | 184 741 € | 4 398 € |
| 16/05/2025 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 3 p. | 61 m² | 160 000 € | 2 622 € |
| 23/04/2025 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 3 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 09/12/2024 | 27 Avenue de Champagne | Appartement 2 p. | 53 m² | 305 000 € | 5 754 € |
| 25/10/2024 | 27 Avenue de Champagne | Appartement 2 p. | 89 m² | 422 000 € | 4 741 € |
| 26/04/2024 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 2 p. | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 30/01/2024 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 2 p. | 49 m² | 138 318 € | 2 822 € |
| 11/01/2024 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 3 p. | 61 m² | 185 000 € | 3 032 € |
| 16/05/2023 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 3 p. | 60 m² | 232 230 € | 3 870 € |
| 28/04/2023 | 3 Avenue de Champagne | Appartement 2 p. | 47 m² | 50 000 € | 1 063 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Champagne à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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