Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Gairaut à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 79 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 267 € | 24 |
| 2022 | 5 455 € | 13 |
| 2023 | 6 461 € | 13 |
| 2024 | 6 172 € | 15 |
| 2025 | 5 271 € | 14 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Gairaut
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Avenue de Gairaut | Appartement 3 p. | 54 m² | 200 000 € | 3 703 € |
| 18/11/2025 | 9 Avenue de Gairaut | Appartement 1 p. | 28 m² | 180 000 € | 6 428 € |
| 24/09/2025 | 184 Avenue de Gairaut | Maison 3 p. | 68 m² | 420 000 € | 6 176 € |
| 29/07/2025 | 10 Avenue de Gairaut | Appartement 3 p. | 78 m² | 333 000 € | 4 269 € |
| 17/07/2025 | 130 Avenue de Gairaut | Maison 4 p. | 121 m² | 1 190 000 € | 9 834 € |
| 17/07/2025 | 109 Avenue de Gairaut | Appartement 1 p. | 46 m² | 255 000 € | 5 543 € |
| 20/05/2025 | 25 Avenue de Gairaut | Appartement 4 p. | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 15/05/2025 | 3 Avenue de Gairaut | Appartement 2 p. | 41 m² | 255 600 € | 6 234 € |
| 05/05/2025 | 25 Avenue de Gairaut | Appartement 3 p. | 65 m² | 262 000 € | 4 030 € |
| 22/04/2025 | 25 Avenue de Gairaut | Appartement 2 p. | 45 m² | 170 000 € | 3 777 € |
| 06/03/2025 | 109 Avenue de Gairaut | Appartement 4 p. | 100 m² | 817 550 € | 8 175 € |
| 04/03/2025 | 9 Avenue de Gairaut | Appartement 3 p. | 74 m² | 355 000 € | 4 797 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Gairaut à Nice ?
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