Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de l Arbre Inferieur à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 36 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 € | 5 |
| 2022 | 4 206 € | 9 |
| 2023 | 4 163 € | 6 |
| 2024 | 3 351 € | 11 |
| 2025 | 3 161 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de l Arbre Inferieur
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 2 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 47 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 3 p. | 52 m² | 202 000 € | 3 884 € |
| 31/10/2025 | 47 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 2 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 884 € |
| 23/10/2025 | 61 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 2 p. | 31 m² | 98 000 € | 3 161 € |
| 29/08/2025 | 5 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 2 p. | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 25/11/2024 | 25 Avenue de l Arbre Inferieur | Maison 4 p. | 73 m² | 559 425 € | 7 663 € |
| 13/11/2024 | 44 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 3 p. | 72 m² | 165 000 € | 2 291 € |
| 08/11/2024 | 66 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 3 p. | 59 m² | 229 000 € | 3 881 € |
| 31/10/2024 | 63 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 3 p. | 50 m² | 244 100 € | 4 882 € |
| 10/10/2024 | 78 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 4 p. | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 09/07/2024 | 41 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 3 p. | 70 m² | 172 300 € | 2 461 € |
| 04/07/2024 | 42 Avenue de l Arbre Inferieur | Appartement 3 p. | 81 m² | 185 000 € | 2 283 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de l Arbre Inferieur à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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