Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de la Marne à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 88 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 169 € | 22 |
| 2022 | 4 625 € | 20 |
| 2023 | 3 666 € | 15 |
| 2024 | 4 794 € | 17 |
| 2025 | 4 388 € | 14 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de la Marne
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 33 Avenue de la Marne | Appartement 3 p. | 58 m² | 230 000 € | 3 965 € |
| 28/11/2025 | 50 Avenue de la Marne | Appartement 2 p. | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 28/10/2025 | 56 Avenue de la Marne | Appartement 3 p. | 54 m² | 288 000 € | 5 333 € |
| 27/10/2025 | 44 Avenue de la Marne | Appartement 2 p. | 56 m² | 251 300 € | 4 487 € |
| 18/09/2025 | 44 Avenue de la Marne | Appartement 1 p. | 29 m² | 165 000 € | 5 689 € |
| 28/07/2025 | 50 Avenue de la Marne | Appartement 2 p. | 43 m² | 250 000 € | 5 813 € |
| 16/07/2025 | 56 Avenue de la Marne | Appartement 3 p. | 49 m² | 300 500 € | 6 132 € |
| 09/05/2025 | 46 Avenue de la Marne | Appartement 5 p. | 86 m² | 508 950 € | 5 918 € |
| 25/04/2025 | 54 Avenue de la Marne | Appartement 2 p. | 54 m² | 231 588 € | 4 288 € |
| 24/04/2025 | 54 Avenue de la Marne | Appartement 4 p. | 69 m² | 272 000 € | 3 942 € |
| 12/03/2025 | 60 Avenue de la Marne | Appartement 3 p. | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 24/02/2025 | 44 Avenue de la Marne | Appartement 1 p. | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de la Marne à Nice ?
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