Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Mendiguren à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 50 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 35 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 844 € | 11 |
| 2022 | 6 387 € | 13 |
| 2023 | 6 030 € | 9 |
| 2024 | 6 142 € | 5 |
| 2025 | 5 684 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Mendiguren
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 32 Avenue de Mendiguren | Appartement 3 p. | 57 m² | 320 000 € | 5 614 € |
| 01/12/2025 | 39 Avenue de Mendiguren | Appartement 3 p. | 62 m² | 293 000 € | 4 725 € |
| 07/11/2025 | 38 Avenue de Mendiguren | Appartement 4 p. | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 22/10/2025 | 21 Avenue de Mendiguren | Appartement 1 p. | 17 m² | 123 000 € | 7 235 € |
| 03/10/2025 | 21 Avenue de Mendiguren | Appartement 2 p. | 34 m² | 226 500 € | 6 661 € |
| 12/09/2025 | 23 Avenue de Mendiguren | Appartement 2 p. | 46 m² | 325 000 € | 7 065 € |
| 31/07/2025 | 21 Avenue de Mendiguren | Appartement 1 p. | 21 m² | 129 000 € | 6 142 € |
| 03/07/2025 | 21 Avenue de Mendiguren | Appartement 2 p. | 33 m² | 191 000 € | 5 787 € |
| 17/06/2025 | 23 Avenue de Mendiguren | Appartement 1 p. | 29 m² | 131 000 € | 4 517 € |
| 07/05/2025 | 21 Avenue de Mendiguren | Appartement 2 p. | 47 m² | 270 000 € | 5 744 € |
| 08/04/2025 | 28 Avenue de Mendiguren | Appartement 3 p. | 74 m² | 345 000 € | 4 662 € |
| 08/04/2025 | 28 Avenue de Mendiguren | Appartement 2 p. | 39 m² | 190 000 € | 4 871 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Mendiguren à Nice ?
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