Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Desambrois à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 75 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 4 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 361 € | 18 |
| 2022 | 4 976 € | 18 |
| 2023 | 4 444 € | 13 |
| 2024 | 5 097 € | 13 |
| 2025 | 5 365 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Desambrois
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Avenue Desambrois | Appartement 3 p. | 75 m² | 490 000 € | 6 533 € |
| 17/11/2025 | 11 Avenue Desambrois | Appartement 2 p. | 60 m² | 790 000 € | 13 166 € |
| 27/10/2025 | 5 B Avenue Desambrois | Appartement 1 p. | 30 m² | 181 500 € | 6 050 € |
| 10/10/2025 | 11 Avenue Desambrois | Appartement 2 p. | 102 m² | 484 000 € | 4 745 € |
| 10/10/2025 | 7 Avenue Desambrois | Appartement 1 p. | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 09/10/2025 | 7 Avenue Desambrois | Appartement 3 p. | 88 m² | 472 150 € | 5 365 € |
| 03/09/2025 | 4 Avenue Desambrois | Appartement 2 p. | 52 m² | 270 000 € | 5 192 € |
| 30/07/2025 | 5 B Avenue Desambrois | Appartement 2 p. | 21 m² | 135 000 € | 6 428 € |
| 10/07/2025 | 31 Avenue Desambrois | Appartement 2 p. | 42 m² | 246 000 € | 5 857 € |
| 08/04/2025 | 7 Avenue Desambrois | Appartement 3 p. | 88 m² | 335 000 € | 3 806 € |
| 26/03/2025 | 9 B Avenue Desambrois | Appartement 1 p. | 34 m² | 168 122 € | 4 944 € |
| 03/03/2025 | 17 Avenue Desambrois | Appartement 3 p. | 105 m² | 649 000 € | 6 180 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Desambrois à Nice ?
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