Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Docteur Menard à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 437 € | 8 |
| 2022 | 8 333 € | 1 |
| 2023 | 5 018 € | 4 |
| 2024 | 7 020 € | 4 |
| 2025 | 5 851 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Docteur Menard
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Avenue Docteur Menard | Appartement 1 p. | 27 m² | 158 000 € | 5 851 € |
| 03/11/2025 | 18 Avenue Docteur Menard | Appartement 2 p. | 56 m² | 288 050 € | 5 143 € |
| 16/09/2025 | 13 Avenue Docteur Menard | Appartement 1 p. | 24 m² | 143 000 € | 5 958 € |
| 05/12/2024 | 18 Avenue Docteur Menard | Appartement 1 p. | 36 m² | 190 000 € | 5 277 € |
| 04/10/2024 | 28 Avenue Docteur Menard | Maison 6 p. | 153 m² | 1 166 240 € | 7 622 € |
| 04/06/2024 | 13 Avenue Docteur Menard | Appartement 3 p. | 62 m² | 398 000 € | 6 419 € |
| 08/01/2024 | 10 Avenue Docteur Menard | Maison 5 p. | 144 m² | 2 229 170 € | 15 480 € |
| 26/09/2023 | 18 Avenue Docteur Menard | Appartement 2 p. | 56 m² | 280 700 € | 5 012 € |
| 29/08/2023 | 13 Avenue Docteur Menard | Appartement 2 p. | 57 m² | 350 000 € | 6 140 € |
| 16/05/2023 | 26 Avenue Docteur Menard | Appartement 3 p. | 79 m² | 396 900 € | 5 024 € |
| 20/03/2023 | 13 Avenue Docteur Menard | Appartement 1 p. | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 01/02/2022 | 28 Avenue Docteur Menard | Maison 4 p. | 78 m² | 650 000 € | 8 333 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Docteur Menard à Nice ?
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