Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue du Bois de Cythere à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 81 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 879 € | 10 |
| 2022 | 5 070 € | 24 |
| 2023 | 4 850 € | 16 |
| 2024 | 5 008 € | 13 |
| 2025 | 4 927 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Bois de Cythere
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 4 p. | 104 m² | 690 000 € | 6 634 € |
| 22/12/2025 | 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 4 p. | 127 m² | 1 040 000 € | 8 188 € |
| 12/12/2025 | 16 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 5 p. | 155 m² | 580 000 € | 3 741 € |
| 11/12/2025 | 17 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 81 m² | 490 000 € | 6 049 € |
| 19/11/2025 | 12 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 72 m² | 280 000 € | 3 888 € |
| 18/11/2025 | 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 93 m² | 65 000 € | 698 € |
| 07/11/2025 | 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 88 m² | 416 000 € | 4 727 € |
| 06/11/2025 | 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 93 m² | 456 500 € | 4 908 € |
| 31/10/2025 | 7 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 2 p. | 34 m² | 160 000 € | 4 705 € |
| 15/10/2025 | 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 93 m² | 470 000 € | 5 053 € |
| 18/09/2025 | 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 93 m² | 460 000 € | 4 946 € |
| 04/09/2025 | 17 Avenue du Bois de Cythere | Appartement 3 p. | 75 m² | 442 000 € | 5 893 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Bois de Cythere à Nice ?
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