Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue du Roi Albert 1er à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 863 € | 3 |
| 2022 | 1 098 € | 3 |
| 2023 | 4 850 € | 6 |
| 2024 | 5 152 € | 3 |
| 2025 | 7 059 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Roi Albert 1er
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 3 p. | 72 m² | 498 900 € | 6 929 € |
| 29/04/2025 | 5 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 1 p. | 26 m² | 186 919 € | 7 189 € |
| 09/04/2025 | 7 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 2 p. | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 12/03/2025 | 5 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 4 p. | 118 m² | 991 000 € | 8 398 € |
| 14/02/2025 | 5 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 5 p. | 143 m² | 1 435 930 € | 10 041 € |
| 20/01/2025 | 4 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 3 p. | 75 m² | 315 000 € | 4 200 € |
| 05/11/2024 | 7 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 3 p. | 74 m² | 585 000 € | 7 905 € |
| 04/11/2024 | 4 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 2 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 285 € |
| 15/01/2024 | 4 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 3 p. | 69 m² | 355 500 € | 5 152 € |
| 10/10/2023 | 26 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 4 p. | 91 m² | 290 000 € | 3 186 € |
| 30/06/2023 | 5 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 3 p. | 60 m² | 371 820 € | 6 197 € |
| 13/06/2023 | 7 Avenue du Roi Albert 1er | Appartement 4 p. | 89 m² | 445 000 € | 5 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Roi Albert 1er à Nice ?
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