Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Fanny à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 26 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 750 € | 5 |
| 2022 | 3 867 € | 7 |
| 2023 | 4 738 € | 4 |
| 2024 | 3 851 € | 5 |
| 2025 | 3 510 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Fanny
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Avenue Fanny | Appartement 1 p. | 42 m² | 75 000 € | 1 785 € |
| 28/08/2025 | 10 B Avenue Fanny | Appartement 1 p. | 20 m² | 92 000 € | 4 600 € |
| 27/08/2025 | 2 Avenue Fanny | Appartement 2 p. | 43 m² | 140 000 € | 3 255 € |
| 30/07/2025 | 3 Avenue Fanny | Appartement 2 p. | 47 m² | 165 000 € | 3 510 € |
| 03/07/2025 | 3 Avenue Fanny | Appartement 2 p. | 46 m² | 164 000 € | 3 565 € |
| 06/09/2024 | 1 Avenue Fanny | Appartement 2 p. | 44 m² | 169 466 € | 3 851 € |
| 20/08/2024 | 2 Avenue Fanny | Appartement 3 p. | 50 m² | 167 000 € | 3 340 € |
| 19/03/2024 | 10 B Avenue Fanny | Appartement 1 p. | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 13/03/2024 | 3 Avenue Fanny | Appartement 3 p. | 66 m² | 255 000 € | 3 863 € |
| 16/02/2024 | 4 Avenue Fanny | Appartement 4 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 076 € |
| 17/11/2023 | 2 Avenue Fanny | Appartement 1 p. | 27 m² | 134 800 € | 4 992 € |
| 15/09/2023 | 2 Avenue Fanny | Appartement 3 p. | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Fanny à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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