Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue General Estienne à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 26 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 4 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 645 € | 2 |
| 2022 | 4 500 € | 7 |
| 2023 | 4 177 € | 5 |
| 2024 | 3 870 € | 7 |
| 2025 | 5 421 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue General Estienne
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 27 Avenue General Estienne | Appartement 3 p. | 83 m² | 450 000 € | 5 421 € |
| 10/06/2025 | 21 Avenue General Estienne | Appartement 4 p. | 94 m² | 610 000 € | 6 489 € |
| 22/05/2025 | 3 Avenue General Estienne | Appartement 2 p. | 62 m² | 314 286 € | 5 069 € |
| 07/05/2025 | 12 Avenue General Estienne | Appartement 3 p. | 77 m² | 370 350 € | 4 809 € |
| 14/01/2025 | 21 Avenue General Estienne | Appartement 4 p. | 129 m² | 850 000 € | 6 589 € |
| 16/12/2024 | 9 Avenue General Estienne | Appartement 3 p. | 77 m² | 325 000 € | 4 220 € |
| 11/12/2024 | 9 Avenue General Estienne | Appartement 2 p. | 62 m² | 240 000 € | 3 870 € |
| 02/10/2024 | 9 Avenue General Estienne | Appartement 2 p. | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 31/07/2024 | 13 Avenue General Estienne | Appartement 4 p. | 93 m² | 500 000 € | 5 376 € |
| 08/07/2024 | 21 Avenue General Estienne | Appartement 4 p. | 115 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 11/04/2024 | 11 Avenue General Estienne | Appartement 3 p. | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 10/01/2024 | 9 Avenue General Estienne | Appartement 3 p. | 77 m² | 265 000 € | 3 441 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue General Estienne à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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