Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Gustavin à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 54 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 295 € | 4 |
| 2022 | 7 163 € | 3 |
| 2023 | 6 129 € | 7 |
| 2024 | 7 540 € | 4 |
| 2025 | 8 041 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Gustavin
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 12 B Avenue Gustavin | Appartement 3 p. | 56 m² | 460 000 € | 8 214 € |
| 22/04/2025 | 3 Avenue Gustavin | Appartement 3 p. | 61 m² | 479 950 € | 7 868 € |
| 18/11/2024 | 10 Avenue Gustavin | Appartement 4 p. | 82 m² | 690 000 € | 8 414 € |
| 16/07/2024 | 10 Avenue Gustavin | Appartement 4 p. | 90 m² | 590 000 € | 6 555 € |
| 28/06/2024 | 3 Avenue Gustavin | Appartement 1 p. | 35 m² | 282 000 € | 8 057 € |
| 22/04/2024 | 12 Avenue Gustavin | Appartement 2 p. | 42 m² | 295 000 € | 7 023 € |
| 12/10/2023 | 21 Avenue Gustavin | Appartement 2 p. | 31 m² | 190 000 € | 6 129 € |
| 06/09/2023 | 9 Avenue Gustavin | Appartement 3 p. | 42 m² | 299 000 € | 7 119 € |
| 01/09/2023 | 12 Avenue Gustavin | Appartement 2 p. | 46 m² | 223 250 € | 4 853 € |
| 02/08/2023 | 12 B Avenue Gustavin | Appartement 1 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 782 € |
| 18/07/2023 | 9 Avenue Gustavin | Appartement 4 p. | 94 m² | 860 700 € | 9 156 € |
| 29/03/2023 | 14 Avenue Gustavin | Maison 4 p. | 90 m² | 762 000 € | 8 466 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Gustavin à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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