Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Guy de Maupassant à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 027 € | 5 |
| 2022 | 5 103 € | 4 |
| 2023 | 4 285 € | 3 |
| 2024 | 5 073 € | 6 |
| 2025 | 5 225 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Guy de Maupassant
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 15 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 3 p. | 89 m² | 552 000 € | 6 202 € |
| 19/09/2025 | 23 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 2 p. | 31 m² | 162 000 € | 5 225 € |
| 28/08/2025 | 35 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 1 p. | 29 m² | 155 000 € | 5 344 € |
| 26/08/2025 | 23 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 3 p. | 49 m² | 243 000 € | 4 959 € |
| 06/08/2025 | 18 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 4 p. | 87 m² | 360 100 € | 4 139 € |
| 30/12/2024 | 38 Avenue Guy de Maupassant | Maison 4 p. | 89 m² | 813 000 € | 9 134 € |
| 29/11/2024 | 25 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 1 p. | 33 m² | 182 000 € | 5 515 € |
| 27/11/2024 | 23 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 2 p. | 31 m² | 129 000 € | 4 161 € |
| 28/10/2024 | 23 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 3 p. | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 13/09/2024 | 18 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 6 p. | 161 m² | 950 000 € | 5 900 € |
| 01/07/2024 | 23 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 2 p. | 40 m² | 185 250 € | 4 631 € |
| 01/09/2023 | 15 Avenue Guy de Maupassant | Appartement 2 p. | 44 m² | 198 000 € | 4 500 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Guy de Maupassant à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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