Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Henri Musso à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 46 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 226 € | 12 |
| 2022 | 3 884 € | 14 |
| 2023 | 5 901 € | 3 |
| 2024 | 4 548 € | 7 |
| 2025 | 4 568 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Henri Musso
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 B Avenue Henri Musso | Appartement 2 p. | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 15/12/2025 | 11 Avenue Henri Musso | Appartement 3 p. | 67 m² | 285 000 € | 4 253 € |
| 13/10/2025 | 14 B Avenue Henri Musso | Appartement 2 p. | 48 m² | 302 000 € | 6 291 € |
| 12/09/2025 | 11 Avenue Henri Musso | Appartement 4 p. | 69 m² | 325 000 € | 4 710 € |
| 13/08/2025 | 11 Avenue Henri Musso | Appartement 2 p. | 48 m² | 206 850 € | 4 309 € |
| 17/06/2025 | 27 B Avenue Henri Musso | Appartement 3 p. | 56 m² | 298 000 € | 5 321 € |
| 08/04/2025 | 11 Avenue Henri Musso | Appartement 4 p. | 73 m² | 323 100 € | 4 426 € |
| 31/03/2025 | 11 Avenue Henri Musso | Maison 5 p. | 129 m² | 785 900 € | 6 092 € |
| 28/03/2025 | 11 Avenue Henri Musso | Appartement 4 p. | 83 m² | 343 500 € | 4 138 € |
| 10/01/2025 | 27 B Avenue Henri Musso | Appartement 2 p. | 44 m² | 178 000 € | 4 045 € |
| 29/08/2024 | 19 Avenue Henri Musso | Appartement 2 p. | 41 m² | 248 000 € | 6 048 € |
| 21/08/2024 | 11 Avenue Henri Musso | Appartement 3 p. | 75 m² | 355 000 € | 4 733 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Henri Musso à Nice ?
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