Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Jean Bares à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 13 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 850 € | 2 |
| 2022 | 3 993 € | 6 |
| 2023 | 3 983 € | 3 |
| 2024 | 3 819 € | 7 |
| 2025 | 4 119 € | 11 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Jean Bares
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 23 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 28/10/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 72 m² | 300 000 € | 4 166 € |
| 15/09/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 78 m² | 228 000 € | 2 923 € |
| 13/08/2025 | 23 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 73 m² | 325 000 € | 4 452 € |
| 25/06/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 4 p. | 80 m² | 355 000 € | 4 437 € |
| 11/06/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 2 p. | 47 m² | 140 000 € | 2 978 € |
| 27/02/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 70 m² | 227 200 € | 3 245 € |
| 26/02/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 69 m² | 284 240 € | 4 119 € |
| 20/02/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 69 m² | 235 430 € | 3 412 € |
| 30/01/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 3 p. | 69 m² | 295 000 € | 4 275 € |
| 06/01/2025 | 19 Avenue Jean Bares | Appartement 2 p. | 59 m² | 231 600 € | 3 925 € |
| 18/10/2024 | 21 Avenue Jean Bares | Appartement 4 p. | 88 m² | 460 000 € | 5 227 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Jean Bares à Nice ?
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