Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Malaussena à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 64 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 259 € | 10 |
| 2022 | 4 915 € | 23 |
| 2023 | 5 375 € | 9 |
| 2024 | 4 666 € | 13 |
| 2025 | 5 500 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Malaussena
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Avenue Malaussena | Appartement 3 p. | 68 m² | 108 800 € | 1 600 € |
| 03/10/2025 | 4 Avenue Malaussena | Appartement 3 p. | 75 m² | 112 000 € | 1 493 € |
| 22/07/2025 | 29 Avenue Malaussena | Appartement 2 p. | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 03/06/2025 | 25 Avenue Malaussena | Appartement 1 p. | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 03/06/2025 | 10 B Avenue Malaussena | Appartement 4 p. | 63 m² | 553 824 € | 8 790 € |
| 27/05/2025 | 29 Avenue Malaussena | Appartement 3 p. | 74 m² | 467 500 € | 6 317 € |
| 24/04/2025 | 27 Avenue Malaussena | Appartement 3 p. | 65 m² | 373 000 € | 5 738 € |
| 07/02/2025 | 22 Avenue Malaussena | Appartement 5 p. | 126 m² | 700 000 € | 5 555 € |
| 23/01/2025 | 14 Avenue Malaussena | Appartement 2 p. | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 29 Avenue Malaussena | Appartement 2 p. | 40 m² | 230 000 € | 5 750 € |
| 16/12/2024 | 10 B Avenue Malaussena | Appartement 4 p. | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 13/12/2024 | 29 Avenue Malaussena | Appartement 4 p. | 92 m² | 590 200 € | 6 415 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Malaussena à Nice ?
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