Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Ratti à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 33 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 323 € | 8 |
| 2022 | 4 990 € | 10 |
| 2023 | 4 435 € | 8 |
| 2024 | 4 696 € | 2 |
| 2025 | 5 492 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Ratti
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 1 Avenue Ratti | Appartement 2 p. | 55 m² | 249 000 € | 4 527 € |
| 30/07/2025 | 22 Avenue Ratti | Appartement 3 p. | 76 m² | 270 000 € | 3 552 € |
| 28/07/2025 | 1 Avenue Ratti | Appartement 3 p. | 69 m² | 379 000 € | 5 492 € |
| 28/02/2025 | 1 Avenue Ratti | Appartement 3 p. | 61 m² | 355 000 € | 5 819 € |
| 25/02/2025 | 1 Avenue Ratti | Appartement 2 p. | 42 m² | 320 000 € | 7 619 € |
| 17/09/2024 | 1 Avenue Ratti | Appartement 2 p. | 57 m² | 250 000 € | 4 385 € |
| 27/06/2024 | 1 Avenue Ratti | Appartement 2 p. | 58 m² | 290 400 € | 5 006 € |
| 11/09/2023 | 4 Avenue Ratti | Appartement 1 p. | 42 m² | 149 000 € | 3 547 € |
| 04/09/2023 | 1 Avenue Ratti | Appartement 1 p. | 24 m² | 99 480 € | 4 145 € |
| 24/07/2023 | 1 Avenue Ratti | Appartement 3 p. | 73 m² | 333 000 € | 4 561 € |
| 10/07/2023 | 1 Avenue Ratti | Appartement 2 p. | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 13/06/2023 | 1 Avenue Ratti | Appartement 1 p. | 21 m² | 119 047 € | 5 668 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Ratti à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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