Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Valentiny à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 22 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 € | 3 |
| 2022 | 4 512 € | 5 |
| 2023 | 3 181 € | 5 |
| 2024 | 4 666 € | 5 |
| 2025 | 4 181 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Valentiny
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 15 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 22 m² | 92 000 € | 4 181 € |
| 22/08/2025 | 15 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 21 m² | 90 000 € | 4 285 € |
| 14/02/2025 | 13 Avenue Valentiny | Appartement 3 p. | 80 m² | 187 500 € | 2 343 € |
| 18/11/2024 | 13 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 12/11/2024 | 15 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 21 m² | 98 000 € | 4 666 € |
| 05/06/2024 | 4 Avenue Valentiny | Maison 4 p. | 80 m² | 627 000 € | 7 837 € |
| 28/03/2024 | 13 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 30 m² | 101 000 € | 3 366 € |
| 14/03/2024 | 15 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 30 m² | 124 000 € | 4 133 € |
| 20/10/2023 | 15 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 34 m² | 103 000 € | 3 029 € |
| 10/07/2023 | 13 Avenue Valentiny | Appartement 2 p. | 49 m² | 210 000 € | 4 285 € |
| 27/03/2023 | 15 Avenue Valentiny | Appartement 1 p. | 22 m² | 70 000 € | 3 181 € |
| 22/02/2023 | 13 Avenue Valentiny | Appartement 3 p. | 76 m² | 169 000 € | 2 223 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Valentiny à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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