Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Valrose à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 55 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 783 € | 10 |
| 2022 | 4 755 € | 20 |
| 2023 | 5 496 € | 8 |
| 2024 | 3 512 € | 4 |
| 2025 | 5 072 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Valrose
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Avenue Valrose | Appartement 2 p. | 60 m² | 232 000 € | 3 866 € |
| 28/11/2025 | 33 Avenue Valrose | Appartement 2 p. | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 27/11/2025 | 31 Avenue Valrose | Maison 5 p. | 150 m² | 1 484 200 € | 9 894 € |
| 27/11/2025 | 98 Avenue Valrose | Appartement 3 p. | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
| 22/09/2025 | 98 Avenue Valrose | Appartement 4 p. | 84 m² | 580 000 € | 6 904 € |
| 18/08/2025 | 85 Avenue Valrose | Appartement 2 p. | 38 m² | 210 000 € | 5 526 € |
| 25/07/2025 | 98 Avenue Valrose | Appartement 2 p. | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 03/07/2025 | 33 Avenue Valrose | Appartement 3 p. | 78 m² | 56 472 € | 724 € |
| 19/05/2025 | 98 Avenue Valrose | Appartement 3 p. | 67 m² | 370 000 € | 5 522 € |
| 16/05/2025 | 33 Avenue Valrose | Appartement 2 p. | 53 m² | 250 000 € | 4 716 € |
| 31/03/2025 | 98 Avenue Valrose | Appartement 4 p. | 96 m² | 520 000 € | 5 416 € |
| 24/02/2025 | 98 Avenue Valrose | Appartement 4 p. | 87 m² | 501 550 € | 5 764 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Valrose à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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