Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Vismara à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 35 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 907 € | 4 |
| 2022 | 3 750 € | 9 |
| 2023 | 3 974 € | 6 |
| 2024 | 4 146 € | 8 |
| 2025 | 5 045 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Vismara
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 16 Avenue Vismara | Appartement 2 p. | 40 m² | 204 900 € | 5 122 € |
| 30/09/2025 | 16 Avenue Vismara | Appartement 3 p. | 47 m² | 235 000 € | 5 000 € |
| 10/09/2025 | 16 Avenue Vismara | Appartement 2 p. | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 18/08/2025 | 16 Avenue Vismara | Appartement 4 p. | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 08/08/2025 | 10 Avenue Vismara | Appartement 4 p. | 90 m² | 350 000 € | 3 888 € |
| 05/05/2025 | 18 Avenue Vismara | Appartement 2 p. | 44 m² | 224 000 € | 5 090 € |
| 28/03/2025 | 11 Avenue Vismara | Appartement 3 p. | 80 m² | 640 000 € | 8 000 € |
| 06/03/2025 | 8 Avenue Vismara | Appartement 3 p. | 57 m² | 403 522 € | 7 079 € |
| 17/10/2024 | 16 Avenue Vismara | Appartement 3 p. | 55 m² | 210 000 € | 3 818 € |
| 24/06/2024 | 16 Avenue Vismara | Appartement 3 p. | 57 m² | 220 000 € | 3 859 € |
| 24/06/2024 | 16 Avenue Vismara | Appartement 2 p. | 40 m² | 166 000 € | 4 150 € |
| 29/05/2024 | 16 Avenue Vismara | Appartement 3 p. | 56 m² | 232 000 € | 4 142 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Vismara à Nice ?
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