Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Carabacel à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 81 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 29 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 404 € | 19 |
| 2022 | 6 625 € | 17 |
| 2023 | 6 215 € | 24 |
| 2024 | 4 935 € | 8 |
| 2025 | 6 440 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Carabacel
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Boulevard Carabacel | Appartement 2 p. | 34 m² | 270 000 € | 7 941 € |
| 13/11/2025 | 2 Boulevard Carabacel | Appartement 1 p. | 24 m² | 117 500 € | 4 895 € |
| 10/10/2025 | 35 Boulevard Carabacel | Appartement 4 p. | 115 m² | 796 808 € | 6 928 € |
| 04/09/2025 | 14 Boulevard Carabacel | Appartement 2 p. | 42 m² | 375 000 € | 8 928 € |
| 21/07/2025 | 28 Boulevard Carabacel | Appartement 4 p. | 116 m² | 1 670 000 € | 14 396 € |
| 07/05/2025 | 2 Boulevard Carabacel | Appartement 2 p. | 49 m² | 288 000 € | 5 877 € |
| 29/04/2025 | 39 Boulevard Carabacel | Appartement 3 p. | 93 m² | 325 000 € | 3 494 € |
| 24/03/2025 | 21 Boulevard Carabacel | Appartement 1 p. | 22 m² | 141 700 € | 6 440 € |
| 21/03/2025 | 35 Boulevard Carabacel | Appartement 5 p. | 105 m² | 520 000 € | 4 952 € |
| 19/03/2025 | 11 Boulevard Carabacel | Appartement 4 p. | 92 m² | 500 000 € | 5 434 € |
| 10/03/2025 | 27 Boulevard Carabacel | Appartement 2 p. | 36 m² | 249 900 € | 6 941 € |
| 21/02/2025 | 1 Boulevard Carabacel | Appartement 2 p. | 48 m² | 327 600 € | 6 825 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Carabacel à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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