Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Hlm Rue Ch Baudelaire à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 65 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 28 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 875 € | 15 |
| 2022 | 3 303 € | 13 |
| 2023 | 3 147 € | 13 |
| 2024 | 3 750 € | 7 |
| 2025 | 3 658 € | 17 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Hlm Rue Ch Baudelaire
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 1 p. | 27 m² | 114 000 € | 4 222 € |
| 02/12/2025 | 9 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 2 p. | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
| 19/11/2025 | 6 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 2 p. | 45 m² | 213 170 € | 4 737 € |
| 03/11/2025 | 4 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 2 p. | 41 m² | 126 000 € | 3 073 € |
| 23/10/2025 | 16 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 4 p. | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 11/09/2025 | 6 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 3 p. | 56 m² | 170 000 € | 3 035 € |
| 26/08/2025 | 19 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 1 p. | 27 m² | 125 000 € | 4 629 € |
| 18/08/2025 | 4 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 5 p. | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 13/08/2025 | 2 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 1 p. | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 30/07/2025 | 4 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 2 p. | 41 m² | 134 331 € | 3 276 € |
| 03/07/2025 | 5 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 2 p. | 41 m² | 140 000 € | 3 414 € |
| 01/07/2025 | 8 Hlm Rue Ch Baudelaire | Appartement 4 p. | 68 m² | 148 000 € | 2 176 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Hlm Rue Ch Baudelaire à Nice ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Nice ?
D'où viennent ces données ?
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