Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Baleison à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 27 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 129 € | 7 |
| 2022 | 3 088 € | 7 |
| 2023 | 3 855 € | 3 |
| 2024 | 3 290 € | 4 |
| 2025 | 3 786 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Baleison
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Baleison | Appartement 2 p. | 45 m² | 164 000 € | 3 644 € |
| 05/02/2025 | Rue Baleison | Appartement 2 p. | 42 m² | 165 000 € | 3 928 € |
| 04/12/2024 | Rue Baleison | Appartement 2 p. | 40 m² | 126 000 € | 3 150 € |
| 29/08/2024 | Rue Baleison | Appartement 3 p. | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 31/07/2024 | Rue Baleison | Appartement 3 p. | 53 m² | 222 000 € | 4 188 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Baleison | Appartement 3 p. | 75 m² | 161 650 € | 2 155 € |
| 27/04/2023 | Rue Baleison | Appartement 1 p. | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 24/04/2023 | 3 Rue Baleison | Appartement 2 p. | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 15/02/2023 | Rue Baleison | Appartement 3 p. | 52 m² | 200 500 € | 3 855 € |
| 22/12/2022 | Rue Baleison | Appartement 2 p. | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 28/07/2022 | Rue Baleison | Appartement 2 p. | 51 m² | 134 230 € | 2 631 € |
| 07/07/2022 | Rue Baleison | Appartement 3 p. | 70 m² | 236 500 € | 3 378 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Baleison à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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