Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Clement Ader à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 976 € | 5 |
| 2022 | 3 409 € | 8 |
| 2023 | 4 512 € | 3 |
| 2024 | 4 931 € | 2 |
| 2025 | 5 218 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Clement Ader
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Clement Ader | Appartement 3 p. | 52 m² | 218 000 € | 4 192 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Clement Ader | Appartement 4 p. | 73 m² | 405 000 € | 5 547 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Clement Ader | Appartement 3 p. | 61 m² | 252 100 € | 4 132 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Clement Ader | Appartement 2 p. | 45 m² | 220 000 € | 4 888 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Clement Ader | Appartement 2 p. | 43 m² | 251 360 € | 5 845 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | Appartement 4 p. | 98 m² | 560 000 € | 5 714 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Clement Ader | Appartement 3 p. | 73 m² | 533 000 € | 7 301 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Clement Ader | Appartement 2 p. | 41 m² | 105 000 € | 2 560 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Clement Ader | Appartement 2 p. | 36 m² | 230 000 € | 6 388 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Clement Ader | Appartement 2 p. | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue Clement Ader | Appartement 3 p. | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 16/11/2022 | 1 Rue Clement Ader | Appartement 1 p. | 29 m² | 57 500 € | 1 982 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Clement Ader à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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